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       本機場捷運站沿線站區周邊土地開發-
A7站區開發案位於林口特定區計畫東南區域,
此為落實總統「愛臺12建設」之競選承諾之重
要公共建設之一,配合「桃園國際航空城」
劃與開發,與正興建中之機場捷運A1至A9車站
,皆為型塑北臺灣「產業創新走廊」
(愛臺12項建設之1)及引領臺商鮭魚返鄉投資
之重大建設,並提供產業專用區土地吸引臺商
及科技廠商進駐,本計畫之開發實為政府目前首當之務。
       另一方面,行政院研究發展考核委員會近期運用網路辦理「十大民怨」
民調,發現「都會地區房價過高」為民怨之榜首。為提供足量合理價格之房屋
,遂於機場、捷運周邊規劃尚未開發完成之土地,透過都市計畫變更並採取區段徵收或土地重劃等方式取得建築用地,經民間業者競標或其他合理方式建屋,期讓民眾可以便宜購屋。
       正興建中之機場捷運A1至A9車站,除A7車站周邊土地為農業區外,其餘各站周邊土地均已為都市發展區,案經行政院邀集相關單位勘查捷運系統沿線站區周邊土地會商相關單位獲致共識—機場捷運A7站區周邊土地適合前開政策指示,應積極辦理開發。
       由於本計畫之開發將觸及「便捷交通網」「振興老舊及發展落後地區」目的之實現,在考量林口地區都市發展現況與未來發展情形,並考量機場捷運系統將於民國103年全線通車,本計畫乃結合大眾運輸導向發展模式(TOD)與生活機能,積極開發捷運系統沿線站區周邊土地,期以整合站區周邊土地開發作業同時兼顧捷運運輸量與營運成本。
 
       本計畫範圍位於林口特定區機場捷運A7站(體育大學站)周邊地區,行政轄區包括桃園市龜山區樂善里、文化里、長庚里之部分轄區,南側緊鄰臺灣體育大學、長庚大學、龜山區第三公墓;西側為華亞科技園區;文化一路穿越本計畫區,本次辦理範圍為第一期,都市計畫面積為185.58公頃,相關位置範圍及周邊環境詳見下圖。
 
 
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